1992〜2002年築, 専有面積67.17㎡〜87.17㎡の平均販売価格
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藤和シティホームズ津田沼
千葉県習志野市津田沼二丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩9分
1997年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
3,911万円
50.7万円/㎡
2,472
3,431
4,390
5,350
AI査定結果
推定相場価格
3,911万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,431万円〜4,390万円
44.5万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年9月19日
藤和シティホームズ津田沼
3,680万円（47.7万円/㎡）/ 1階 / 77.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は49.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/01 | 3,680万円 | 47.7万円 | 1階 | 77.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/08/26 | 3,800万円 | 49.2万円 | 1階 | 77.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/04/03 | 3,980万円 | 51.6万円 | 1階 | 77.17㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/16 | 藤和シティホームズ津田沼 習志野市津田沼二丁目 | 津田沼駅9分 | 3,680万円 | 47.7万円 | 77.17㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/16 | ペルル谷津 習志野市谷津三丁目 | 南船橋駅10分 | 2,980万円 | 40.8万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/16 | ペルル津田沼 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅8分 | 4,480万円 | 51.5万円 | 87.01㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/23 | エクセレント津田沼ヒルズ 習志野市谷津五丁目 | 津田沼駅16分 | 4,080万円 | 50.5万円 | 80.76㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2026/08/10 | ペルル谷津駅前 習志野市谷津四丁目 | 谷津駅2分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/12 | ライオンズマンション津田沼南 習志野市袖ケ浦一丁目 | 谷津駅18分 | 2,280万円 | 37.3万円 | 61.1㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/04 | クリオ津田沼弐番館 習志野市谷津町一丁目 | 京成津田沼駅16分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/26 | 藤和ライブタウン津田沼II 習志野市藤崎三丁目 | 津田沼駅14分 | 2,790万円 | 41.9万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/17 | アーベントハイム津田沼 習志野市津田沼四丁目 | 京成津田沼駅4分 | 3,480万円 | 56.9万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/15 | ライオンズガーデンヒルズ津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 京成津田沼駅2分 | 4,190万円 | 58.9万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/02 | アドリーム津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅11分 | 3,948万円 | 54.1万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。